Domande e risposte

Ho installato una tenda parasole agganciata al balcone soprastante ma il vicino di sopra si lamenta che non ho chiesto il permesso. Ne ha il diritto?

06.11.2016 13:30
Potrebbe averne diritto, dipende dal tipo di balcone. Se si tratta di un balcone aggettante, ossia che fuoriesce dal perimetro della facciata, la proprietà è esclusivamente del condomino soprastante (cioè di chi lo usa) e quindi ha diritto anche a chiedere che lei tolga la tenda. Qualora si...

Ho le valvole aperte ma i caloriferi sono spenti, perché?

14.10.2016 09:35
"Ho impostato le valvole termostatiche su 3 ma i caloriferi rimangono freddi. Perché?" Questa la domanda più comune posta da chi ha installato da poco le nuove valvole. Per capire il motivo per cui i caloriferi sono freddi o tiepidi, indipendentemente dall'impostazione fatta, è bene capire il...

Ricezione di convocazione e verbale d'assemblea

28.11.2015 13:05
E' bene chiarire un aspetto che molti condòmini non conoscono a fondo, quello della ricezione della raccomandata di convocazione o del successivo verbale. La legge prescrive che debbano trascorrere almeno 5 giorni di tempo tra la data di ricezione e il giorno di prima convocazione (non conteggiando...

Non mi fido dell'amministratore

17.04.2015 13:19
Non ho fiducia nel mio amministratore, temo che possa operare in modo scorretto. Come faccio per poter verificare quello che fa?   Pretendete che vi siano forniti gli estratti conto del condominio e verificate se i pagamenti eseguiti corrispondono alle fatture esposte nel consuntivo. In questo...

La modifica del regolamento condominiale

17.04.2015 13:10
Vorremmo modificare il regolamento condominiale di tipo contrattuale. E' vero che è sempre necessaria l'approvazione dell'assemblea con mille millesimi?   Non è sempre vero, o meglio dipende dalla modifica che si vorrebbe apportare. Nel caso questa riguardasse il diritto dei condomini sulle...

Amministratore in prorogatio

17.04.2015 13:00
All'ultima assemblea, l'amministratore in carica non ha ottenuto la maggioranza per essere riconfermato. Tuttavia rimane in carica "in prorogatio". E' corretto? Siamo obbligati ad andare in tribunale per la nomina di un nuovo amministratore?   Quando l'assemblea non riesce a confermare o...

Dissenso dei condomini rispetto alle liti

17.04.2015 12:44
L'amministratore precedente non ha consegnato tutta la documentazione del condominio e gli altri condomini vorrebbero fargli causa. Sono obbligata a partecipare e quindi far fronte anche alle spese legali?   Può accadere che non tutti i condomini siano d'accordo sulla necessità di iniziare o...

Ripartizione delle spese proprietario-locatario

17.04.2015 12:30
Il mio inquilino sostiene che la sostituzione dello stendino rotto sul balcone sia di competenza del proprietario. Corrisponde al vero o, come mi hanno detto, che deve sostenere lui?   Si tratta di una spesa che deve sostenere il suo inquilino, purché il contratto di locazione non preveda...

Orari di accensione del riscaldamento

17.04.2015 12:20
Quali sono gli orari per l'accensione e lo spegnimento del riscaldamento?   In Lombardia è previsto che il riscaldamento sia acceso 14 ore al giorno, dal 15 ottobre al 15 aprile.

Compenso per l'anagrafe condominiale

10.04.2015 00:00
Mi sono accorto che nel bilancio dell'amministratore c'è una voce che ritengo bizzarra e forse illecita: un costo di 10 Euro a testa per la tenuta annuale dell'anagrafe condominiale. Non capisco di che si tratta e l'amministratore sostiene che è un obbligo di legge.   Con l'entrata in vigore...