Ripartizione delle spese proprietario-locatario

Rifacimento della struttura del coperto, ivi compreso il manto

P

Ripassatura e riparazione del manto di copertura

I

Rifacimento nei lastrici solari del manto impermeabilizzante e della sovrastante pavimentazione

P

Riparazioni delle pavimentazioni, qualora il conduttore ne abbia il diritto d'uso

I

Sostituzione grondaie, converse, bandinelle, paraneve e pluviali

P

Pulizia e verniciatura grondaie e sgombero neve nei lastrici agibili

I

Rifacimento camini

P

Pulizia camini

I

Installazione parafulmine

P

Riparazione e manutenzione delle pavimentazioni

I

Installazione di apparecchiature automatiche e non automatiche per il comando di elementi di chiusura e di radiocomando

P

Riparazione degli automatismi di chiusura e di radiocomando, comprensiva delle sostituzioni di piccola entità

I

Installazione e rifacimento di impianto elettrico d'illuminazione

P

Sostituzione di lampadine; riparazione impianto elettrico e del regolatore a tempo

I

Installazione impianto idrico e suo anche parziale rifacimento

P

Riparazione impianto idrico (rubinetti, saracinesche, contatori divisionali) e sostituzione del lavello

I

Installazione e sostituzione della segnaletica verticale

P

Realizzazione della segnaletica orizzontale

P

Manutenzione ordinaria della segnaletica

I

Sostituzione di elementi protettivi (guard-rail, parapetti, cavedi, ecc.)

P

Riparazioni e verniciatura degli elementi protettivi (guard-rail, parapetti, cavedi, ecc,)

I

Installazione e sostituzione dell'impianto antincendio, comprese le relative spese di collaudo

P

Ispezioni e collaudi periodici eseguiti dagli Enti preposti e relative tasse di concessione

I

Consumi di energia elettrica e acqua, compreso il canone, per i consumi di elevata intensità

I

Pulizia corsie e rampe, compresi i relativi materiali d'uso

I

Sgombero neve

I

Acquisto e spandimento sale

I

Installazione e sostituzione di recinzioni e di cancelli

P

Costruzione dei passi carrabili

P

Riparazione e verniciatura dei cancelli

I

Installazione e sostituzione di apparecchiature automatiche e non automatiche per il comando di elementi di chiusura e di radiocomando

P

Riparazione degli automatismi di chiusura e di radiocomando, comprensiva delle sostituzioni di piccola entità

I

Esecuzione di pavimentazione di cortili, marciapiedi e camminamenti in zone verdi eseguita con materiali di qualsiasi natura

P

Riparazione e verniciatura di attrezzature per stendere la biancheria

I

Installazione e sostituzione di attrezzature per stendere la biancheria

I

Realizzazione di segnaletica per la delimitazione dei posti macchina all'aperto, in conseguenza dell'uso

P

Rifacimento periodico della segnaletica per la delimitazione dei posti macchina all'aperto, in conseguenza d'uso.

I

Impianto arboreo ed erbaceo per le aree verdi

P

Acquisto attrezzature e macchine occorrenti per la manutenzione delle aree verdi

P

Riparazione delle attrezzature e della macchine occorrenti per la manutenzione delle aree verdi, in conseguenza dell'uso

I

Manutenzione delle aree verdi; taglio del tappeto erboso, potature, giardinaggio, innaffiature, acquisto concimi e antiparassitari, consumi d'acqua

I

Sostituzione piante ornamentali

P

Installazione e sostituzione di impianto di irrigazione e di attrezzature sportivo/ricreative (panchine, giochi per i ragazzi, ecc.)

P

Riparazione dell'impianto di irrigazione e delle attrezzature sportivo-ricreative

I

Installazione impianto di illuminazione

P

Riparazione impianto di illuminazione, sostituzione lampadine

I

Consumi energia elettrica

I

Pulizia cortili e aree verdi; sgombero neve (compresi i relativi materiali d'uso)

I

Allacciamento rete comunale

P

Rifacimento e riparazione della rete fognante dal collettore urbano al fabbricato e all'interno del fabbricato stesso

P

Installazione del sifone

P

Installazione e rifacimento delle colonne montanti e della rete di raccolta delle acque pluviali nelle aree cortilive, ivi compresi i pozzetti a sifone

P

Riparazione delle colonne montanti e della rete di raccolta delle acque pluviali nelle aree cortilive ivi compresi i pozzetti a sifone

I

Pulizia e spurgo dei pozzetti a sifone

I

Installazione e sostituzione dell'impianto di sollevamento delle acque di rifiuto, compreso l'avvolgimento elettrico della pompa

P

Riparazione e sostituzione di parti avariate dell'impianto di sollevamento in conseguenza dell'uso (cuscinetti, paracqua,ecc.)

I

Spurgo delle reti fognarie e disotturazione delle colonne di scarico e relativi pozzetti

I

Riparazione e disotturazione dei sifoni

I

Installazione e sostituzione di impianto centralizzato tv per la ricezione di programmi nazionali ed esteri

P

Riparazione dell'impianto centralizzato tv per ricezione di programmi nazionali ed esteri

I

Sostituzione cavi, prese e altri accessori

P

Sostituzione cavi, prese e altri accessorei per l'ampliamento della ricezione

P

Addetti (bagnini, pulitori, manutentori ordinari)

I

Acqua (pulizia, depurazione, acquisto terra rossa, manutenzione ordinaria)

I

Installazione e manutenzione straordinaria

P

Restauro integrale delle facciate

P

Rifacimento di intonaci, tinteggiatura dei rivestimenti, dei basamenti, dei balconi, dlle pensiline e di ogni altro motivo ornamentale

P

Indennità particolari come da contratto nazionale e accordi particolari

I

1) annaffiamento aiuole, giardini, fiori e piante

I

2) rotazione sacchi e/o bidoni della spazzatura e loro eventuale trasporto dal piano cantina al piano stradale

I

3) conduzioni impianto riscaldamento, condizionamento e acqua calda

I

Indumenti da lavoro del portiere

I

Salario, tredicesima, ferie, accantonameno, liquidazione, indnnità suplementari come da vigente contratto nazionale di lavoro dei portieri ed eventuali contratti integrativi provinciali, contributi previdenziali e assicurativi

I

Costo dell'eventuale alloggio del portiere pari all'indennità sostitutiva prevista dal c.c.n.l.

I

Vigilanza notturna

I

PULIZIE E PRE-RACCOLTA RIFIUTI

Acquisto attrezzature specifiche (lucidatrice, aspirapolvere, scale, ecc.)

P

Salario o compenso addetto pre-raccolta dei riufiuti

I

Contributi previdenziali e assicurativi addetto

I

Sacchi per pre-raccolta e acquisto materiali pulizia

I

Derattizzazione e disinfestazione in genere dei locali legati alla raccolta delle immondizie

I

Tassa rifiuti

I

RISCALDAMENTO, PRODUZIONE ACQUA CALDA, CONDIZIONAMENTO

Adeguamento dell'impianto di riscaldamento, produzione d'acqua calda e di condizionamento alle leggi e ai regolamenti in materia di prevenzione incendi, contenimento dei consume o altro

P

Sostituzione di caldaia, bruciatore, cisterne e boyler

P

Installazione e sostituzione dell'impianto di riscaldamento, produzione di acqua calda e di condizionamento

P

Sostituzione di apparecchiature o parti di esse per danno accidnetale (valvole, pompe di circolazione, saracinesche, manomentri, termometri) limitatamente al danno accidentale

I

Riparazione di parti accessorie delle apparecchiature: valvole, saracinesche pome di circolazine, manometri, termometri; avvolgimento elettrico pompe

I

Installazione e sostituzione dell'impianto antincendio, comprese le relative spese di collaudo; acquisto estintori

P

Ricarica degli estintori; ispezioni e collaudi periodici eseguiti dagli Enti preposti e relative tasse di concessione; compensi relativi alla tenuta del libretto di centrale

I

Retribuzione degli addetti alla conduzione della caldaia, ivi compresi gli oneri assicurativi e previdenziali

I

Acquisto combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua

I

Pulizia annuale dell'impianto per messa a rioso stagionale: caldaie, bruciatori, canne fumarie, ecc.

I

Riparazione del rivestimento refrattario

I

Ricostruzione del predetto

P

Costi della fornitura del calore comprendenti consumo combustibile, assistenza tecnica all'impianto, forza motrice per il bruciatore, compenso a fuochista

I

Spese manutenzione e funzionamento dei depuratori dell'acqua

I

Piccola manutenzione e pulizia filtri dell'impianto di condizionamento e di depurazione dell'acqua

I

Per l'impianto autonomo, manutenzione ordinaria e piccole riparazioni e sostituzioni a: caldaia, bruciatore,tubazioni,radiatori,valvole e manopole

I

Compenso a tecnici per "bilanciamento" dell'impianto termico

I

Tassa Usl verifica impianto

I

SCALE E ALTRI

Ricostruzine struttura portante della scala, dei gradini e dei pavimenti di pianerottoli

P

Tinteggiatura e verniciatura delle areti del vano scale, ivi compresi gli infissi, il parapetto e il corrimano

I

Forntitura e montaggio di armadietto per contatori (gas luce, acquq); di contenitore per bidoni immondizie; di bacheca portatarghe

P

Riparazione, manutenzione e sostituzione dell'armadietto per contatori (gas, luce, acqua); di contenitore per bidoni immondizie; di bacheca portatarghe

I

Installazione dell'impianto elettrico: soneria, comando tiro porte e cancelli, illuminazione vano scale, citofono, ecc,

P

Fornitura di guide e zerbini

I

Fornitura e montaggio di casellari postali

P

Riparazione di parti dell'impianto elettrico: soneria comando tiro porte e cancelli, illuminazione vano scale, citofono, compresi relais, elettroserrature e temporizzatori

I

Sostituzione predetti

P

Applicazione targhette nominative personali

I

Installazione di dispositivi automatici di chiusura (chiudiporta a braccio o a pavimento) con relative chiavi

P

Riparazione e sostituzione di dispositivi automatici di chiusura e chiavi relative

I

Sostituzione dei vetri degli infissi

I

Installazione e sostituzione dell'impianto antincendio comprese le relatie spese di collaudo; acquisto estintori

P

Ricarica degli estintori; ispezione e collaudi periodici eseguiti dagli enti preposti e relative tasse di concessione

I

Installazione di portalampade, plafoniere e lampadari

P

Riparazioni e sostituzione di portalampade, plafoniere, sostituzine lampadine e neon

I

Consumi energia elettrica

I

TRATTAMENTO DELLE ACQUE POTABILI

Installazione di impianto di trattamento delle acque potabili (addolcimento, ecc,)

P

Riparazione e sostituzione di parti componenti l'impianto di trattamento delle acque potabili, necessaria in conseguenza all'uso

I

Consumo di sali, di resine, di forza motrice, ecc.

I

Retribuzione dell'addetto alla conduzione dell'impianto

I

IMPIANTO ELETTRICO (APPARAMENTO)

Rifacimento integrale dell'impianto elettrico

P

Riparazione straordinaria dell'impianto elettrico

I

Riparazione dell'impianto elettrico per cortocircuito

I

Sostituzione delle apparecchiature elettriche (interruttori, prese di corrente, deviatori, pulsanti e segnalatori acustici e luminosi)

P

Riparazione degli impianti di soneria, timer luce, scala, citofono e videocitofono

I

IMPIANTO IDRICO SANITARIO GAS (APPARTAMENTO)

Installazione e rifacimento integrale dell'impianto idrico, sanitario e gas

P

Sostituzione delle apparecchiature del bagno e della cucina

I

Installazione e sostituzione dei contatori divisionali dell'acqua calda e fredda

P

Pulizia dei contatori divisionali dell'acqua calda e fredda in conseguenza dell'uso e loro sostituzione

I

Riparazione delle rubinetterie (acqua e gas) in conseguenza dell'uso e loro sostituzione

I

Sostituzione di sifoni

P

Disotturazione di elementi di raccordo alle colonne montanti ("braghe")

I

PARETI E SOFFITTI APPARTAMENTO (intonaci, tinte, vernici, parati, ecc.)

Ripristino di intonaci

I

Tineggiatura e verniciatura delle pareti e dei soffitti se volute dal conduttore nel corso del rapporto di locazione

I

Montaggio di carta da parati o materiali similari se voluto dal conduttore nel corso del rapporto di locazione

I

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI (APPARTAMENTO)

Rifacimento di pavimenti e di rivestimenti

P

Riparazione di pavimenti e di rivestimenti

I

RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO E PRODUZIONE ACQUA CALDA IMPIANTI AUTONOMI (APPARTAMENTO)

Rifacimento integrale degli impianti autonomi di riscaldamento, condizionamento e produzione d'acqua calda

P

Sostituzione di parti degli impianti di riscaldamento, condizionamento e produzione d'acqua calda (caldaia, pompa, bruciatore, condizionatore)

P

Riparazione delle apparecchiature che compongono gli impianti di risscaldamento, condizionamento e produzione d'acqua calda (caldaia, pompa, rucaitore, ecc.); avvolgimento pompe, gigleurs, sfiato elementi riscaldanti, ecc.

I

Sostituzione e riparazione del bollitore dell'acqua calda

I

Pulizia del bruciatore, della caldaia, del bollitore, delle cnne fumarie

I

SERRAMENTI E INFISSI (APPARTAMENTO)

Sostituzione di porte, telai finestre, serrande avvoglibili, scuri e tende di oscuramento

P

Riparazione delle serrande avvolgibili nei seguenti elementi: stecche, ganci, rullo

I

Riparazione e sostituzione delle cordelle di attacco al rullo e delle molle nelle serrande avvolgibili

I

Riparazione delle porte, dei telai finestre, delle persiane, degli scuri, delle tende esterne di oscuramento e sostituzione di parti accessorie delle stesse (maniglie, serrature, vetri, cornici)

I

Verniciatura di serramenti esterni: serrande avvolgibili, persiane, scuri e parapetti balconi

I

Verniciatura di serramenti interni: porte e telai finestre, se voluta dal conduttore

I